Viva Park Porto Belo: status da obra em abril/2026
Visita técnica atualizada ao primeiro bairro-parque do Brasil. Fase 1 em ritmo acelerado, estrutura metálica de uma das torres chegando ao último pavimento.
Por Douglas Rafael Rinckus
Acompanhamos a obra do Viva Park em visita técnica nesta semana, convite da incorporadora. Registro rápido do que encontramos em campo, em linguagem útil para quem já investiu ou está avaliando.
Resumo do status
- Fase 1 — terraplenagem 100% concluída, fundações em fase final, estrutura das duas primeiras torres subindo em ritmo de um pavimento a cada 22-25 dias.
- Parque central — terraplenagem executada, início do paisagismo previsto para 2º semestre/2026.
- Fase 2 — lançamento comercial aberto com início de obras projetado para 4T/2026.
O que está dentro do cronograma
- Marco de conclusão da Fase 1: 2º semestre de 2027, alinhado com o contrato.
- Financeiro do obra: a incorporadora mantém CRI emitido e cronograma financeiro saudável, sem atrasos de fornecedor relatados até aqui.
Ponto de atenção honesto
- O paisagismo do parque central (diferencial de marketing) depende da transição de estações. Se houver chuva intensa, pode escorregar 2-3 meses. Não compromete a entrega das unidades, mas compromete a “experiência de entrega” do ecossistema — algo para gerenciar expectativa.
Para o investidor
O ritmo de vendas da Fase 1 fechou acima da meta interna (>78% no 12º mês). A incorporadora já revisou tabela da Fase 2 para cima (+12% vs. Fase 1). Para quem comprou Fase 1, isso confirma a curva de valorização esperada. Para quem ainda quer entrar, Fase 2 é o próximo momento — e já a preços diferentes.
Próxima visita técnica agendada: 2º semestre 2026.
Tags: #viva-park · #obras · #visita-tecnica
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