Molhes do Perequê: o cronograma real da obra que vai mudar a orla principal

A obra dos molhes do Perequê é, ao lado da duplicação da BR-101 e do saneamento novo, uma das três obras estruturantes que explicam a inflexão de preços de Porto Belo nos últimos 24 meses.

O que é

Dois molhes laterais construídos nas extremidades da orla do Perequê, com núcleo de enrocamento e carapaça de pedras maiores (até 8 toneladas), projetados pelo Instituto Nacional de Pesquisas Hidroviárias. Objetivo: frear o processo de erosão que vinha comendo 1-2 m de faixa de areia por ano e devolver o perfil de praia seca.

Investimento e autoria

• Investimento: aprox. R$ 90 milhões
• Fonte: recursos federais (DNIT/governo federal) com contrapartida municipal
• Execução: consórcio de obras marítimas vencedor de licitação pública

Cronograma realista

Com base em conversas com engenheiros envolvidos e acompanhamento em campo:

• 2024 — início efetivo de serviços, mobilização, dragagem de acesso.
• 2025 — execução do molhe sul, fase mais complexa por conta de condições de mar.
• 2026 — execução do molhe norte e fechamento do sistema.
• 2027-2028 — engorda de praia (realimentação de areia) e recuperação da orla seca.

Impacto imobiliário

Dois vetores:

1. Valorização da frente-mar de Perequê. Unidades que hoje convivem com orla encolhida passam a operar num cenário de praia devolvida. Isso afeta tanto temporada quanto revenda.
2. Redução de risco estrutural para torres na orla. O avanço do mar vinha sendo uma preocupação de longo prazo para construções das décadas de 1980-90. Os molhes eliminam boa parte desse risco.

Para quem está avaliando compra em Perequê frente-mar hoje, o cronograma é favorável: o prêmio ainda não está 100% precificado em todos os imóveis (alguns proprietários antigos seguem vendendo em valores pré-obra).

Fonte: DNIT, INPH, acompanhamento de campo (Douglas Rinckus).

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